서울만 뜨겁고 지방은 찬바람…청약 시장 양극화[2025 결산]

③강남·한강벨트 쏠림 심화, 지방은 경쟁률 하락·미분양 증가
대출 규제 여파로 청약 문턱↑…'청약 통장 무용론' 확산