12월 전국 2만 가구 입주…내년 26% 감소 '공급 절벽' 우려

잠실·광명 등 수도권 대단지 집들이…전체의 62% 차
내년 전국 입주 17만 가구 전망…변수 따라 시장 영향 가능성