전세 영향 크지 않다더니…서울 아파트 전세 줄고, 월세 늘었다

전세 매물 2만 6223건으로 감소…"갱신까지 겹쳐 공급 위축"
전세 수요 확대에 가격 상승…월세화 가속에 주거비 부담 증가