(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = '10·15 주택시장 안정화 대책' 이후 구리시와 화성 동탄 등 비규제지역에서 매매가격이 급등하며 '풍선효과'가 두드러지고 있다. 정부는 시장 상황을 면밀히 관찰하면서 필요 시 추가 규제를 검토하겠다는 신중한 태도를 유지하고 있다.
13일 업계에 따르면, 서울과 경기 12개 지역이 규제지역으로 지정된 이후 구리와 동탄을 중심으로 아파트값과 거래량이 빠르게 상승했다. 구리시는 10월 3주 0.10%였던 매매가격 상승률이 10월 4주 0.18%, 11월 1주에는 0.52%까지 뛰었다. 같은 기간 아파트 거래는 133건에서 187건으로 41% 급증했다.
화성 동탄신도시 역시 10월 들어 거래량이 561건에서 890건으로 59% 늘었으며, 단기간에 수억 원씩 오르는 신고가 행진이 이어졌다. 실제로 동탄역 롯데캐슬 84㎡는 10월 말 16억 9000만 원(44층·최고가)에 거래돼 한 달 전보다 7000만 원가량 올랐으며, 현재 호가는 17억 5000만~18억 5000만 원 선에 형성돼 있다.
이외에도 규제지역을 비껴간 수원 권선구는 10월 3주 0.04%, 10월 4주 0.08%, 11월 1주 0.13%로 상승폭이 확대됐고, 안양 만안구(0.25%)와 용인 기흥구(0.21%) 등도 큰 폭의 상승률을 기록했다.
규제지역에서 거래량이 크게 줄어든 반면, 수도권 비규제지역 전역의 거래 증가세는 뚜렷하다. 파주(41%), 군포(34%) 등 주요 지역에서도 거래량이 크게 늘었다.
비규제지역 추가 지정과 관련해 김규철 국토교통부 주택토지실장은 전날 세종에서 열린 국토부 출입기자단 간담회에서 "구리, 동탄 등 비규제지역의 가격 상승과 거래량 급증을 면밀히 모니터링하고 있다"며 "시장 안정 기조가 확실히 자리 잡기 전까지 각 지역별 변화를 지속적으로 살피겠다"고 밝혔다.
이어 "현재로서는 기존 규제지역 이외에 추가 지정, 해제 등 구체적 계획은 없으며, 시장 변동 상황을 계속 주시하면서 신중히 검토할 것"이라고 강조했다.
이와 함께 "2030년까지 135만 가구 공급 계획(9·7 주택공급 확대방안)을 차질 없이 추진하고, 서울 내 유휴 부지와 국공유지 활용 등 구체적인 방안도 연내 국민께 공개할 예정"이라고 덧붙였다.
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