(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 전국 아파트 입주전망지수가 한달 새 소폭 상승했다. 이는 정부의 추가 규제 전 주택을 매입하려는 수요가 반영된 것으로 분석된다.
14일 주택산업연구원 발표에 따르면 이달 전국 아파트 입주전망지수는 87.7로, 전월보다 5.7포인트(p) 올랐다. 입주전망지수는 100을 기준으로 삼으며, 이 수치를 넘을 경우 입주여건이 개선됐다고 평가된다.
같은 기간 수도권 중 경기는 88.2에서 94.1로, 인천은 82.1에서 84.0으로 각각 상승했다. 반면 서울은 100.0으로, 전월 대비 2.7p 하락했다.
부산은 84.2로 전월보다 23.1p 올랐으며 대전은 100.0으로 전월 대비 14.3p 상승했다. 세종은 81.8에서 108.3으로 증가했다.
그러나 대구는 75.0으로 전월 대비 10.7p 하락했고, 광주는 78.5로 전월보다 7.2p 내렸다.
입주전망지수 상승 요인으로 △분양시장 회복 기대 △실수요 거래 확대 △신규 입주물량 조정 등이 꼽힌다.
주산연 관계자는 "6·27 대출규제로 급감했던 주택 거래량이 8월 반등한 데 이어 9월에는 증가폭이 더욱 확대됐다"고 설명했다.
이어 "정부의 추가 규제 가능성이 감지되면서 규제 시행 전 주택을 구매하려는 심리가 확산돼, 전국적으로 신축 아파트 입주전망이 상승한 것으로 풀이된다"고 덧붙였다.
9월 전국 아파트 입주율은 71.2%로, 전달 대비 3.8%p 상승한 것으로 조사됐다.
지역별로 수도권은 82.9%로 전월 대비 0.9%p 올랐고, 5대 광역시는 67.4%로 전달보다 2.5%p 상승했다. 기타 지역도 69.6%로 전월 대비 5.8%p 올랐다.
같은 기간 수도권 중 서울은 86.8%에서 87.8%로, 인천·경기권은 79.6%에서 80.4%로 각각 상승했다.
미입주 사유는 잔금대출 미확보(38.9%), 기존주택 매각지연(31.5%), 세입자 미확보(18.5%), 분양권 매도지연(3.7%) 순으로 나타났다.
주산연 관계자는 "시장 거래량이 회복되면서 기존주택 매각 지연이나 세입자 미확보와 같은 요인이 줄었지만 9·7 대책 이후 대출 규제가 강화돼 잔금대출 미확보 문제는 다시 늘었다"고 말했다.
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