대출 규제 속에도 수도권 청약 열기 지속…수십 대 1 경쟁 이어져

강북·강남권 모두 완판…신규 아파트 공급 감소 전망에 경쟁
향후 신규 공급 감소에 청약 경쟁 더 치열해질 전망