주담대 6억 한도에 꽁꽁 묶인 수도권…노도강·금관구로 수요 이동?

주담대 첫 한도 적용…강남·한강벨트 '고가 아파트' 거래 위축
전문가 "상급지 갈아타기 줄고 중저가 지역 수혜 전망"