공공분양, 고분양가 시대 '가성비 대안'으로 517가구 규모…초품아에 교통 접근성도 우수고덕 자연앤 하우스디 조감도관련 키워드고덕 자연앤디GH경기주택공사민간참여 공공분양고덕대보건설고덕국제신도시분양윤주현 기자 구자철 등촌동 건물, 8년 만에 30억 올라…시세 76억 원중동발 자재값 상승…건설업계 공사비 인상 '명분' 형성