대구서 20억 원대 초고가 아파트 공급…'미분양 늪' 속 흥행 미지수

포스코이앤씨 어나드범어 시공…빠르면 이달 공급 예정
분양가 3.3㎡당 4500만원선…"청약흥행 점치기 쉽지 않아"