올해 청약 당첨 절반 '30대 이하'…"생애 최초·신혼 특공 효과"

1~2월 전체 청약 당첨자 중 47%가 20대·30대
업계 "젊은층에 유리한 특공 증가…신청자 더 늘 듯"