서울 '국평' 평균 14억원대…서초 31억, 도봉 6억 5배 격차

직방, 2월 서울 '국평' 평균 매맷값 14억 3895만원
서울 전반 '키 맞추기' 감지…"외곽 지역 지켜봐야"