거래량은 '3000건대' 역대급 바닥인데…집값 다시 꿈틀, 왜?

'집값 선행지표' 거래량 저조, 지난달 2000건 불과
집주인 '급매'보단 '버티기'…서울 토허제 해제 기대감도