“몇개월째 거래 안돼요”…서울 아파트 매물 1년새 1.3만개 증가

대출 규제, 대통령 탄핵 정국·트럼프발 리스크 등 영향
인기 있던 서울도 매수 심리 냉각…아파트 입주율 하락