공급변수에 '얼죽신'까지…내년 아파트값 '지방-수도권' 온도차 뚜렷

수도권 1% 이상 상승 예상…일각서는 2% 이상 전망도
지방은 하락 혹은 보합 전망…지역별 편차 클 것