"커뮤니티 믿고 들어왔는데 엉망"…강남 '평당1억' 아파트 무슨일?[집이야기]

운영 지연 등 문제…입주민들 개선 요구 높아져
전문가 "하자보수와 운영 체계 강화가 핵심"