자산 '양극화' 심화…강남3구 등 동남권 아파트값, 노·도·강 '2배'

동남권 국평 아파트값 17억…노·도·강 등 동북권 8.8억원
'똘똘한 한 채' 선호 갈수록 심화, 다주택 규제 등 역효과