신천·방이동 새 아파트 전열 정비…잠실 '엘리트' 위상 흔드나

잠실 래미안 아이파크 시작으로 재건축 단지 줄이어
"새 아파트 커뮤니티 압도적"…주거 중심축 바뀔 수도