'10억 이상은 기본'…헉소리 나는 서울 아파트 분양시장 전략은?

디에이치방배 전용 59㎡ 16.5억…114㎡는 26.9억에 분양
주변 아파트 가격 상승률과 비교 후 매입전략 세워야