비아파트도 '공급 절벽' 온다…"세금 '겹규제'에 공급 요인 사라져"

올 상반기 비아파트 인허가 35.8%, 착공 27.8% '감소'
전·월세 시장 불안 '가중'…업계 "세제 규제 완화 필요"