서울도 '악성' 준공 후 미분양 늘었다…'침체 장기화' 징조?

7~8월 줄어들다 9월 말 '악성 미분양' 다시 늘어
입지·가격 양극화 뚜렷…중소 건설사 자금 압박 ↑