"서울만 못하네"…규제 해제 '과천·성남·광명·하남' 집값급락 계속

4개 지역 매물, 열흘새 306건 ↑…"팔겠다는 집주인만 늘어"
3억~5억원 급락 실거래 계속…"규제 완화 수요, 경기보다 서울 집중"