"브랜드 믿고 청약 이제 옛말"…대형건설사도 분양 성적 '휘청'

6대 건설사 올해 청약 경쟁률, 16대 1…작년 절반 수준 그쳐
"래미안·자이도 청약 흥행 장담 못해…입지·분양가 최우선"