"금융위기 때보다 심각"…'낙폭 최대' 수도권 집값 쌓이는 '하락악재'

10년만에 가장 큰 내림폭…"급매 거래가 곧 시세로"
집값 반등 요소 없어…"대출 풀어도 집 안 사"