"억대 하락에 청약 미달까지"…규제지역 해제에도 하락세 여전

신고가 대비 억대 하락 여전…해제 뒤 3곳 청약도 미달 행진
대출·청약·세제 족쇄 풀렸지만 금리·침체 분위기 못 이겨