롯데百 영등포점 역사 세번째 유찰…임차료 11% 더 떨어져

철도공단, 4차 공모 진행…임차료 258억→229억으로 제시
인근 상권 경쟁 심화로 매출 30% 하락…임차료 인하 전략 해석