변동·고정금리 뭐가 더 유리?…기준금리 3%, 주담대 차주들 고민

5대 은행 주담대 고정형 4.68~7.12%, 변동형 4.23~6.46%
은행권 "당장은 변동형 우세…중도상환수수료 면제 이용도 방법"