금리 인상에 서울 중·대형 빌딩 거래 둔화…1년 새 반토막

3분기 1000평 이상 거래량 전년比 39.5%↓…2분기는 45.8% 줄어
알스퀘어 "금리 인상으로 부동산 투자 심리 둔화"