한푼 없이 빌라 280채 '화곡동 빌라왕' 어떻게 가능했나…예방법은?

임차인에게 전세금 돌려줄 능력없으면 '사기죄' 해당
피해 막으려면 특약 넣고, 시세 꼼꼼하게 알아봐야