서울 아파트 무게중심 '비강남권'…매매 10건 중 9건 강남3구 밖에서

8월 강남3구 제외 거래 비중 90.9%…5월 대비 7%p 높아
9억 이하 거래 비중 54.3%…대출 규제에 중저가 비중 확대