세제개편 발표 첫 주 서울 집값 0.12% 올라…전세도 상승 지속

비거주·초고가 주택 겨냥…똘똘한 한 채 절세 효과 반감
수도권 매매가격 0.16% 상승…시장 반은 아직 미온적