성북 집값 올해만 10.85%↑…중저가 아파트가 서울 상승 주도

중랑·노원도 강남보다 상승폭 커…서울 집값 78주 연속 상승
전셋값 0.25% 상승…'대단지 입주' 서초구 보합 전환