[단독] 전세보증 막는 낮은 공시가격…HUG, AI 시세 우선 적용 추진

소형 아파트·연립주택 공시가 기준 한계…가입 제한 사례 속출
AI 시세 반영 시 보증 한도 확대 기대…비아파트 시장 숨통