서울 CBD 광화문서 을지로로 확장…강북 최대 '원 엑스' 순항

수표구역 재개발 '원 엑스'…최고 33층·CBD 최대 단일 오피스
광화문 일대 건물 노후화…"신규 오피스 수요 '을지권역' 흡수"