프로젝트 리츠 본격 시행…중견 건설사 자금 조달 길 열린다

개발 후 직접 임대·운영 가능, 장기 수익 구조 구축
토지·건물 현물 출자 시 과세 이연 가능…초기 비용 부담 완화