"같은 면적 아파트도 7.5억 차이?"…전세 계약 유형따라 천차만별

신규·갱신·갱신권 계약 '3중 가격' 현상…전세금 격차
갱신권 사용 시 격차 커져…"전셋값 상승기에 더 뚜렷"