서울 아파트 거래 10건 중 9.6건 '중소형'…역대 최고 비중 기록

상반기 6만 1592건 중 5만 9205건…전체 96.1% 비중
전년 동기 대비 10.4%p↑…"1~2인 가구 대세 여파"