연 2%대 청년주택드림대출…서울 신축 아파트는 '그림의 '떡'

분양가 6억·전용 85㎡ 이하 청약 당첨 시 저리 대출
전국 1년여 분양 물량의 52% 해당…서울 1.8% 그쳐