"역시 준강남"…서울 아닌데 강남·서초·송파 맞먹는 이 동네

강남3구 뒤이어 과천 집값 급등…신축·재건축 동반 강세
금리 추가 인하 시 "지난해보다 상승 불씨 더 강할 듯"