'토허제' 해제 가능성에 잠·삼·대·청 '갭투자' 부활?…집값 꿈틀

대치동 은마 전용 76㎡ 시세, 27억 원 돌파
전세 시장 불안…"갭투자 몰리면 매매가 자극 우려"