다시 돌아온 영끌족?…지난달 서울서 생애 첫 매수 31% 늘었다

지난달 생애 첫 매수자 4017명, 10개월 만에 4000명 돌파
집값·전셋값 상승 매수수요 자극…"특례 영향만은 아니야"