1기 신도시 '선도지구' 11월 공개…분당 1.2만 등 최대 '3.9만 가구'

지역별 전체 정비대상 물량 10~15% 내외 규모, 매년 추가 물량 선정
주민 동의율, 시급성 등 5개 항목 '정량'평가…"원활한 이주대책 지원"