전매제한 풀리니 2배 된 입주·분양권 거래량…실거주 완화 주목

전매제한 완화된 4~5월 101건 거래…1분기 대비 2배 급증
입주권 5억원↑·분양권도 웃돈…"실거주 완화되면 더 오를 것"