강남서 10억원 오를 때 지방은 '뚝'…오피스텔 시장도 '양극화'

1~5월 전국 상승폭 0.43%→0.18% 절반으로…서울은 상승·지방은 하락
'아파트 대체재' 반사이익 끝났나…"서울·수도권 역세권 위주로 쏠림 전망"