"임대차법 적용된 서울 전세, 재계약 땐 평균 1억2000만원 더 필요"

전셋값 전국 평균 27.69% 올라…상한제 계약자, 증액분 준비해야
"인상 폭 낮게 적용하는 착한 임대인에 세금 우대 등 정책 차별화 필요"