같은 검단인데…예미지 '1순위마감'vs로제비앙 '절반미달' 왜?

입지, 브랜드 평판, 청약 일정, 물량 부담감 등 영향
"청약시장 심리요인 크게 작용…미분양 다시 확산할지 주목"