바닥 모르는 울산 아파트값…분양·입주 전망 모두 '적신호'[2023 결산]

11월 기준 아파트 매매가 5.36%↓…분양가·경쟁률 동반 하락
"내년 상반기까지 공급에 '미온적'"…입주물량 대폭 감소 전망