"집값 오르면 주택연금도 올라야"…'변동형 연금' 도입 목소리

고령층서 '주택연금' 기대 높아지는데…집값 급등하면 '해지' 속출
"주택연금도 '조정 옵션' 필요…연금 계산도 투명하게 공개해야"