대출 금리·문턱 낮추자 '들썩'…5대 은행 2월 신규 주담대 34% 증가

2월 취급액 7.5조…금리인하, 토허구역 해제 등 영향
억눌린 대출 수요 터지나…금융당국도 '긴장 모드'