5억·4억 뚝뚝…규제지역 해제에도 '추풍낙엽' 동탄 집값 하락세 계속

'비규제 적용' 14일 이후에도 주요 단지 연중 최저가 행렬 이어져
"규제 해제보다 금리 여파가 더 커…매수세 실종·하락세 이어질 것"