서울 전세 막히자 수도권 '눌러앉기'…갱신율 일제히 상승

올해 3월 기준 임대차 갱신율 상승…서울 인접 지역 뚜렷
서울 전세 매물 40% 급감…수도권으로 확산하는 수급 불균형